GRUNDSTÜCKSFINDUNG

​WaLeWi goes Oberlaa!

Am Auswahlwochenende haben sich alle Mitglieder von WaLeWi gemeinschaftlich dafür ausgesprochen, ihre künftigen Bestrebungen zur Errichtung des Wohnprojektes auf das Stadterweiterungsgebiet "am Kurpark" in Oberlaa, Wien zu richten.

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Das Projekt "am Kurpark" der Wiener Stadtentwicklungs-GmbH ist für uns der ideale Platz. Direkt neben der Therme Wien und dem Naherholungsgebiet Oberlaa entstehen rund 1.000 Wohnungen, ein großer Teil davon unter dem Titel "leistbares Wohnen". Zusätzlich soll die Erdgeschoßzone durch Gastronomie, Handel und Gewerbe belebt werden. Das gesamte Wohngebiet wird fußläufig erschlossen, die Zufahrten zu den Tiefgaragen sind am Rand geplant. Durch die ideale U-Bahnanbindung (U1) kann das Stadtzentrum in 15 Minuten erreicht werden.

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Nächster Halt, Oberlaa

Das Projektgebiet liegt im zehnten Wiener Gemeindegebiet im Süden Wiens. Direkt am südlichen Ende des Kurparks, neben der Therme Wien, ergibt sich eine verkehrstechnisch sehr günstige Lage.

• Im September 2017 wurde die U1 Verlängerung bis Oberlaa eröffnet. Dadurch wächst der Süden Wiens näher an das Stadtzentrum. Mit der U-Bahn-Station Oberlaa in direkter Nähe zum Projektgebiet ist das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

• Nur sieben U-Bahnstationen entfernt liegt der neue Hauptbahnhof Wiens, an dem die zentralen Bahnrouten zusammenlaufen. Dadurch ist ein schneller Anschluss an das Nah- und Fernverkehrsnetz der ÖBB gegeben. Vom Hauptbahnhof verkehren die Züge der ÖBB in halbstündigen Intervallen zum Flughafen Wien.

• Die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1 sorgen auch für eine gute Anbindung mit dem motorisierten Individualverkehr.

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Das Projekt "am Kurpark"

Als Projektentwickler fungiert die Wiener Standortentwicklung GmbH (WSE). Das Projektgebiet „am Kurpark“ umfasst ca. 4 ha. Die Entwicklung soll eine angemessene städtebauliche Reaktion auf die neue U-Bahn Haltestelle liefern. Folgende Eckdaten sind bisher bekannt:

• Der zentrale Bereich soll vorwiegend Wohnnutzung aufweisen. Entstehen sollen ca. 1.000 Wohneinheiten, zu großen Teilen unter dem Titel „leistbares Wohnen“. Dabei ist eine Erdgeschoßzonennutzung mit Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistung geplant.

• Das Gebiet soll durch Sichtbeziehungen, Wege und Plätze als gewachsener Teil von Oberlaa empfunden werden. Die Gebäudehöhen sollen mit 35 m wesentlich kleiner als der Aero Tower ausfallen (55 m).

• Das Gebiet soll verkehrsberuhigt werden, Garagen sind an den Rändern geplant. Der Zugang und Durchgang zum Kurpark soll gewährleistet werden.

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Grünraum

Wo die Stadt das Land trifft. Der 10te Bezirk zeigt sich im Süden von seiner grünen Seite. Allen voran besticht hier der Kurpark Oberlaa mit seiner vielfältigen Bepflanzung, welcher im Zuge der Wiener internationalen Gartenschau 1974 errichtet wurde. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 100 ha. Weiter im Süden wird das Projektgebiet vom Dorf Oberlaa begrenzt, an das sich Felder und Äcker aneinanderreihen. Aufgrund der erhöhten Lage des Kurparks und des leicht abfallenden Geländes zum Süden hin ergibt sich ein schöner Ausblick, bis weit nach Niederösterreich

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und Freiraum

Im Jahr 2010 wurde die Therme Oberlaa neu eröffnet und ist seitdem ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel der Wiener Bevölkerung. Daneben lädt die Umgebung des Projektgebietes durch ihre Weitläufigkeit zu sportlichen Aktivitäten, wie z.B. laufen oder Rad fahren, ein. Erkannt wurde von Seiten der Projektentwickler, dass vor allem für Jugendliche derzeit zu wenig Freizeitmöglichkeiten bestehen. Angedacht ist daher die Umsetzung eines grünen Bandes innerhalb des Projektgebietes, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten soll.

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