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Am Kurpark / Kurbadstraße

Projektgebiet

Direkt an der Endstation U1 Oberlaa befindet sich das Projektgebiet mit unserem geplanten Haus. Die Innenstadt in in ca. 15 min erreichbar (Karlsplatz oder Stephansplatz).

Im Projektgebiet Kurbadstraße entstehen in den nächsten Jahren rund 550 geförderte Wohnungen (zusätzlich werden noch freifinanzierte Wohnungen in einem Bereich gebaut). Wir sind mitten drin mit unserem Haus direkt an der Kurbadstraße. Das Quartier selbst wird großteils autofrei gestaltet. Wir haben beim Wettbewerbsbeitrag unserer Bauträger*innen mitgewirkt und „Ildefonso — klimafit in die Zukunft“ mitgestaltet: Mehr Infos findet ihr hier.

Angebote im Quartier

Zahlreiche Angebote werden im neuen Quartier für die zukünftigen Bewohner*innen bereitgestellt bzw. sind bereits vorhanden. Unter anderem: Mehrere Foodcoops, ein Kindergarten, diverse Kinder- und Jugendspielplätze, die Therme Oberlaa, die Kurkonditorei Oberlaa und der Kurpark Oberlaa etc.

Unser Haus wird vom Architekturbüro

POS architekten ZT gmbh geplant und

besteht aus einem Baukörper. Im Erdgeschoß entsteht eine halböffentliche Zone mit vielen Angeboten für uns und das Quartier. Darüber befinden sich 7 Geschoße, wovon die ersten 5 Geschoße von uns bewohnt werden und die letzten beiden Geschoße darüber von Kolokation. In unseren 5 Geschoßen wird es 28 Nutzungseinheiten geben (1,5–5 Zimmer). Jede Nutzungseinheit hat einen Balkon. In zwei Nachbargebäuden gibt es einen mitbenutzbaren Klimagärten und eine Bewohner:innen-Terrasse.

EG-Zone und Gemeinschaftsflächen

In unserer EG-Zone haben wir zahlreiche Räume für unser Gemeinschaftsleben vorgesehen:

Gemeinschaftsküche
Food-Coop
Impulsraum
Werkstatt
Fahrradraum mit Möglichkeit zum Selber-Schrauben (auch draußen)

Neben den Angeboten in der EG-Zone planen wir zwei Gästezimmer und zwei Gemeinschaftsräume in den Geschoßen darüber.

Nutzungseinheiten

Unsere Wohnungen sind entsprechend der SMART-Vorgaben der Stadt Wien gestaltet. Da unsere Nutzungseinheiten gefördert werden, ist auch die Vergabe entsprechend den Kriterien der Stadt Wien notwendig (Einkommensgrenzen; Wohnungsanspruch: max. Wohnräume = Einziehende Personen +1).

Wir haben einen Größenmix aus A- (42 m², 1 Zi.), B- (48—54 m², 2 Zi.), C- (70–76 m², 3 Zi.), D-Einheiten (82–89 m², 4 Zi.) und E-Einheiten (100 m², 5 Zi.). Alle Einheiten haben großzügige Wohnküchen, kompakt gestaltete Schlafräume und einen Balkon.

Tür an Tür mit kolokation

Die obersten beiden Geschoße werden von kolokation bewohnt. Wir freuen uns auf das Zusammenwohnen mit dem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, bei dem die Generation 60+ im Mittelpunkt steht.

Zeitschiene

Die Einreichplanung ist nun abgeschlossen und der Baubeginn soll Anfang 2025 erfolgen. Einzug ist mit Ende

2026 / Anfang 2027 geplant. Die Vergabe der Wohnungen soll im zweiten Halbjahr 2025 stattfinden.

STARKE PARTNER*INNEN

Wir sind unseren Partner*innen zutiefst dankbar, dass wir das Projekt „Ildefonso — klimafit in die Zukunft“ mitentwickeln durften. Gemeinsam wurde ein Beitrag erstellt, der die Gestaltung von leistbaren, nachhaltigen und klimaresilienten Nachbarschaften für heutige und zukünftige Generationen adressiert. Dabei entstand eine Vision für ein Quartier, das fit ist für morgen und zugleich den brennenden Anforderungen heutiger Bewohner*innen gerecht wird.